Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga („Sl. glasnik RS“, br. 19/2025), koji se primenjuje od 1. jula 2025. godine, uvedene su značajne novine koje se odnose na stambene kredite i prevremene otplate.
Jedna od ključnih promena odnosi se na prevremenu otplatu stambenih kredita. Korisnicima kredita omogućeno je da godišnje otplate do 1,2 miliona dinara glavnice bez obaveze plaćanja naknade banci. Ukoliko uplata premaši taj iznos, banka ima pravo da naplati naknadu, koja ne može biti veća od 1% preostalog duga, odnosno 0,5% ako je do kraja otplate kredita ostalo manje od 12 meseci.
Prevremena otplata kredita smanjuje ukupne troškove zaduženja jer se umanjuje iznos glavnice na koju se obračunava kamata. Korisnici kredita mogu izabrati da smanje mesečnu ratu ili da skrate preostali rok otplate, zavisno od svojih potreba.
Zakonom je takođe precizirano da naknada za prevremenu otplatu ne može biti viša od iznosa kamate koju bi banka naplatila do kraja otplate kredita. Zbog toga, ukoliko banka, nakon prevremene otplate, može plasirati sredstva pod povoljnijim uslovima, ona nema pravo na naplatu naknade.
Pored ovih novina, zakon zadržava ograničenje da rata kredita ne može iznositi više od 50% mesečnih prihoda korisnika, dok su kamatne stope za stambene kredite ograničene na maksimalnih 5%.
Advokatska kancelarija Injac, sa dugogodišnjim iskustvom i specijalizacijom u oblasti bankarstva i finansija, pouzdan je partner za sve pravne potrebe u vezi sa kreditiranjem, zaštitom korisnika finansijskih usluga i regulatornim pitanjima.
Ove izmene predstavljaju važan korak u zaštiti korisnika finansijskih usluga i omogućavaju veću fleksibilnost u upravljanju dugoročnim kreditnim obavezama. Ukoliko želite više informacija ili pravnu podršku u vezi s ovim pitanjima, naš tim Vam stoji na raspolaganju.
Informacije u ovom dokumentu ne predstavljaju pravni savet u vezi sa bilo kojim konkretnim pitanjem i pružene su isključivo u opšte informativne svrhe.
