Otvaranje firme u Dubaiju: pravni okvir, porezi i bankarsko poslovanje (2026)

Otvaranje firme u Dubaiju predstavlja jedno od najefikasnijih i pravno najpredvidljivijih rešenja za međunarodne preduzetnike koji traže stabilnu jurisdikciju za regionalno ili globalno poslovanje. U praksi, postupak osnivanja kompanije može biti okončan u roku od približno dve nedelje, pod uslovom da su vlasnička struktura, delatnost i potrebna dokumentacija jasno definisani već u početnoj fazi.

U praksi, otvaranje firme u Dubaiju zahteva da se pravna, poreska i bankarska struktura definišu paralelno, jer naknadne izmene često dovode do dodatnih troškova i regulatornih kašnjenja. Pravilno postavljena struktura u početnoj fazi omogućava nesmetano poslovanje i izbegavanje statusnih korekcija u kasnijem toku poslovanja.

Dubai je uspostavio snažan i pravno uređen korporativni i regulatorni okvir koji stranim investitorima omogućava potpunu kontrolu nad njihovim poslovnim subjektima. Otvaranje firme u Dubaiju moguće je uz 100% strano vlasništvo, bez obaveze uključivanja lokalnog partnera, što ovu jurisdikciju čini posebno pogodnom za holding strukture, trgovačka društva, tehnološke kompanije i regionalna sedišta međunarodnih grupacija. Podaci Privredne komore Dubaija ukazuju na kontinuirani rast broja društava u vlasništvu državljana Srbije koja posluju u Emiratima, što dodatno potvrđuje pravnu sigurnost i operativnu održivost ovog tržišta.

Poreski režim predstavlja jedan od ključnih strukturnih elemenata postupka za otvaranje firme u Dubaiju. Iako su UAE decenijama funkcionisali kao jurisdikcija bez poreza na dobit, od nedavno se primenjuje savezni porez na dobit po stopi od 9% na oporezivu dobit koja prelazi iznos od 100.000 EUR, dok se dobit ispod tog praga i dalje oporezuje po stopi od 0%. Porez na lični dohodak ne postoji, dok se PDV po stopi od 5% primenjuje tek nakon dostizanja istog praga godišnjeg prometa. Posebno je važno istaći da otvaranje firme u Dubaiju i dalje može rezultirati efektivnom poreskom stopom od 0% za društva registrovana u slobodnim zonama, kao i za subjekte koji ispunjavaju uslove za primenu režima poreskih olakšica za mala preduzeća, čime se obezbeđuje poreska efikasnost uz punu usklađenost sa važećim propisima.

Ovaj tekst pruža pregled ključnih koraka, potrebne dokumentacije i troškova relevantnih za otvaranje firme u Dubaiju. Namenjen je investitorima koji žele da donesu informisanu odluku, uz minimiziranje pravnih i regulatornih rizika prilikom ulaska na tržište Ujedinjenih Arapskih Emirata.

Otvaranje firme u Dubaiju: poslovno ime, delatnost i pravna forma društva

Otvaranje firme u Dubaiju započinje sa tri pravno relevantne odluke: izborom poslovnog imena koje je u skladu sa važećim propisima, definisanjem dozvoljenih delatnosti i odabirom odgovarajuće pravne forme društva. Ove odluke ne predstavljaju puku formalnost, već direktno određuju obim licence, stepen regulatornog nadzora i operativnu fleksibilnost društva u okviru pravnog sistema Ujedinjenih Arapskih Emirata.

Pravilno strukturiranje u ovoj fazi od suštinskog je značaja kako bi društvo moglo zakonito obavljati planirane aktivnosti, bez naknadnih ograničenja, korekcija licence ili potrebe za dodatnim regulatornim odobrenjima u kasnijim fazama poslovanja.

Izbor poslovnog imena u skladu sa propisima

U okviru postupka za otvaranje firme u Dubaiju, predloženo poslovno ime mora biti u potpunosti usklađeno sa strogim pravilima imenovanja koja propisuje nadležni organ za izdavanje licence. Neusklađenost sa ovim pravilima dovodi do automatskog odbijanja zahteva i nepotrebnog produženja postupka registracije društva.

Posebno je važno imati u vidu da poslovno ime ne sme:

• sadržati reference na UAE, pojedinačne emirate, gradove, opštine, distrikte ili aerodromske kodove,
• započinjati opisnim ili geografskim terminima kao što su International, Middle East ili Global,
• sadržati nepristojne, obmanjujuće ili neprimerene izraze, uključujući neadekvatna lična imena,
• koristiti božanska imena ili atribute Boga, na engleskom ili arapskom jeziku,
• stvarati utisak povezanosti sa državnim organima, javnim institucijama ili političkim subjektima.

Nadležni organ procenjuje poslovna imena fonetski, a ne isključivo pravopisno, što znači da i različito napisana imena mogu biti odbijena ukoliko zvuče slično već postojećim nazivima. Odobreno poslovno ime mora sadržati i oznaku pravne forme društva (npr. LLC, PJSC). Ukoliko se koristi porodično ime, obavezno je navođenje i ličnog imena, pri čemu ime mora odgovarati jednom od registrovanih osnivača društva.

Određivanje dozvoljenih delatnosti

Sastavni deo postupka postupka za otvaranje firme u Dubaiju jeste izbor dozvoljenih poslovnih delatnosti sa zvanične liste koju objavljuje Odeljenje za ekonomski razvoj (Department of Economic Development – DED). Regulatorni sistem UAE prepoznaje više od 2.000 odobrenih ekonomskih delatnosti, koje su grupisane u šest osnovnih kategorija licenci: komercijalne, profesionalne, industrijske, turističke, poljoprivredne i delatnosti ličnih usluga.

Pravilan izbor delatnosti u ovoj fazi je od ključnog značaja, jer direktno utiče na obim licence, regulatorne obaveze, kao i mogućnost kasnijeg proširenja poslovanja bez potrebe za dodatnim strukturnim izmenama.

Izbor poslovne delatnosti sa liste DED

Izbor poslovne delatnosti predstavlja pravno determinativan korak u postupku za otvaranje firme u Dubaiju, jer direktno utiče na regulatorni status društva, obim dozvoljenog poslovanja i dugoročne obaveze prema nadležnim organima. Konkretno, odabrana delatnost:

• definiše dozvoljeni opseg poslovnih aktivnosti društva,
• određuje vrstu licence koja se izdaje,
• pokreće obavezu pribavljanja sektorskih saglasnosti od nadležnih institucija,
• utiče na mogućnost ostvarivanja 100% stranog vlasništva,
• uspostavlja trajne obaveze usklađenosti i izveštavanja.

U praktičnom smislu, odabrana delatnost čini pravni i regulatorni temelj društva. Greške u ovoj fazi često dovode do zastoja u postupku registracije, odbijanja zahteva ili nastanka post-registracionih rizika u pogledu usklađenosti sa propisima.

U situacijama kada društvo obavlja više povezanih aktivnosti, propisi koji uređuju otvaranje firme u Dubaiju omogućavaju registraciju do deset srodnih delatnosti u okviru jedne licence, pod uslovom da sve spadaju u istu regulatornu kategoriju.

Odlučivanje o vlasničkoj strukturi i osnivačima

Određivanje vlasničke strukture i pravne forme predstavlja jedan od ključnih koraka u postupku za otvaranje firme u Dubaiju, jer neposredno utiče na korporativno upravljanje, obim odgovornosti osnivača, kapitalne zahteve i nivo regulatornog nadzora. Zakon o privrednim društvima UAE (UAE Commercial Companies Law) predviđa više pravnih formi putem kojih se mogu obavljati poslovne aktivnosti, pri čemu je svaka prilagođena različitim poslovnim ciljevima i modelima upravljanja.

Najčešći oblici su:

• Društvo sa ograničenom odgovornošću (LLC) – Standardna pravna forma za obavljanje poslovnih aktivnosti u UAE. LLC može osnovati jedan osnivač (fizičko ili pravno lice) ili do 50 osnivača, pri čemu je odgovornost ograničena na visinu uloga. Minimalni osnovni kapital zavisi od delatnosti i emirata i više nije zakonski fiksiran, već ga utvrđuje nadležni organ u postupku licenciranja.
• Privatno akcionarsko društvo (Private Joint Stock Company – PJSC) – Zahteva najmanje dva akcionara i minimalni upisani kapital od 5.000.000 AED, u potpunosti uplaćen. Akcije se ne mogu javno nuditi, zbog čega je ovaj oblik pogodan za veće, zatvorene investicione projekte.
• Javno akcionarsko društvo (Public Joint Stock Company – PJSC) – Zahteva najmanje pet akcionara i minimalni osnovni kapital od 30.000.000 AED. Ovo je jedina pravna forma koja omogućava javnu ponudu akcija.
• Samostalna delatnost (Sole Establishment) – Oblik poslovanja u vlasništvu jednog lica, koje snosi neograničenu ličnu odgovornost za sve obaveze nastale u poslovanju.
• Ogranak stranog društva – Omogućava stranom pravnom licu da posluje u UAE bez osnivanja posebnog pravnog subjekta. Iako je 100% strano vlasništvo dozvoljeno, za određene regulisane delatnosti i dalje može biti obavezno imenovanje lokalnog servisnog agenta (državljanina UAE).

Od januara 2021. godine, UAE je uveo režim punog stranog vlasništva za većinu komercijalnih delatnosti, čime je ukinuta ranija obaveza učešća emiraćkog partnera. Time je otvaranje firme u Dubaiju postalo značajno pristupačnije međunarodnim investitorima, uz znatno veću fleksibilnost u strukturiranju vlasništva i kontrole.

Nakon izbora pravne forme, postupak osnivanja nastavlja se registracijom poslovnog imena i podnošenjem prijave za osnivanje, nakon čega nadležni organi izdaju inicijalno odobrenje kojim potvrđuju da su predložena delatnost i struktura usklađeni sa propisima UAE.

Slobodna zona ili mainland: kako izabrati odgovarajući režim

Prilikom postupka za otvaranje firme u Dubaiju, jedno od strateški najvažnijih pitanja jeste da li društvo treba registrovati u slobodnoj zoni (free zone) ili na mainland-u (kopnenoj teritoriji UAE). Ova odluka ima neposredne pravne i operativne posledice, jer utiče na mogućnost poslovanja na tržištu UAE, primenljivi regulatorni nadzor, poreski tretman, kao i obim licence.

Izbor odgovarajuće jurisdikcije mora biti zasnovan na planiranim delatnostima, ciljnoj strukturi klijenata i dugoročnoj poslovnoj strategiji, budući da su slobodne zone i mainland režim uređeni različitim regulatornim okvirima i obezbeđuju različit stepen prava, fleksibilnosti i ograničenja za osnivače i društvo.

Kod međunarodnih investitora, otvaranje firme u Dubaiju se često posmatra kao strateški ulaz na tržište Bliskog istoka, zbog čega izbor između slobodne zone i mainland režima ima dugoročne posledice na poresko planiranje, bankarske odnose i regulatornu fleksibilnost društva.

Prednosti slobodnih zona za strano vlasništvo

Slobodne zone predstavljaju poseban regulatorni režim u okviru postupka za otvaranje firme u Dubaiju, prvenstveno namenjen međunarodnim poslovnim subjektima i prekograničnim poslovnim aktivnostima. Njihova osnovna prednost ogleda se u mogućnosti 100% stranog vlasništva, bez obaveze imenovanja lokalnog sponzora ili servisnog agenta, čime investitori zadržavaju potpunu korporativnu kontrolu nad društvom.

Pored toga, društva registrovana u slobodnim zonama ostvaruju niz strukturnih pogodnosti, uključujući:

• 0% poreza na dobit za kvalifikovani prihod (uz uslov poštovanja pravila slobodne zone),
• slobodan prenos kapitala i dobiti u inostranstvo,
• nepostojanje deviznih ograničenja,
• oslobađanje od carinskih dažbina na uvoz i izvoz u okviru zone.

Zbog navedenog, slobodne zone su posebno pogodne za društva koja se bave međunarodnom trgovinom, konsultantskim i profesionalnim uslugama, tehnološkim rešenjima, digitalnim platformama i regionalnim holding strukturama. U praksi, u okviru otvaranja firme u Dubaiju, slobodne zone se najčešće biraju kada poslovni model ne zahteva direktan pristup domaćem tržištu UAE.

Dodatna praktična prednost ogleda se u administrativnoj efikasnosti. Slobodne zone funkcionišu po modelu „jednog nadležnog organa“, što omogućava centralizovano sprovođenje postupaka osnivanja, licenciranja, izdavanja viza i regulatorne komunikacije, uz značajno smanjenje proceduralne složenosti i ukupnog trajanja postupka registracije.

Prednosti mainland strukture za pristup lokalnom tržištu

Društva registrovana na mainland-u posluju u okviru drugačijeg pravnog režima i licenciraju se neposredno od strane Odeljenja za ekonomski razvoj (Department of Economic Development – DED). U kontekstu otvaranja firme u Dubaiju, mainland struktura predstavlja jedinu opciju koja omogućava neograničen pristup domaćem tržištu UAE.

Ova struktura je od suštinskog značaja za društva koja nameravaju da:

• prodaju robu ili pružaju usluge direktno potrošačima u UAE,
• učestvuju u javnim nabavkama i tenderima državnih organa,
• uspostave više fizičkih poslovnica na teritoriji različitih emirata,
• posluju u regulisanim sektorima kao što su prehrambena industrija, zdravstvo, logistika ili finansijske usluge.

Mainland društva raspolažu i većom fleksibilnošću u pogledu lokacije poslovnog prostora, budući da mogu uspostaviti sedište ili poslovne jedinice na bilo kojoj lokaciji u Dubaiju, uz ispunjenje zahteva u vezi sa zakupom i prostornim zoniranjem.

Sa komercijalnog aspekta, mainland društva se često percipiraju kao integrisaniji učesnici lokalnog poslovnog okruženja, što može imati značajnu ulogu u odnosima sa državnim organima, velikim domaćim kompanijama i emiraćkim poslovnim partnerima, posebno u sektorima gde je lokalno prisustvo od presudne važnosti.

Ograničenja i regulatorni zahtevi

Svaki od navedenih modela nosi određena ograničenja koja je neophodno pažljivo razmotriti prilikom otvaranja firme u Dubaiju, budući da direktno utiču na način poslovanja, troškove i regulatorne obaveze društva.

Društva registrovana u slobodnim zonama najčešće podležu sledećim ograničenjima:

• ne mogu neposredno trgovati sa subjektima na mainland tržištu bez imenovanja distributera ili osnivanja ogranka na mainland-u,
• njihove aktivnosti su ograničene isključivo na delatnosti obuhvaćene licencom slobodne zone,
• fizičko obavljanje delatnosti je ograničeno na teritoriju zone, osim ako se ne pribave dodatne dozvole,
• pojedine slobodne zone imaju više troškove osnivanja i godišnjeg obnavljanja licence,
• mogućnosti širenja poslovanja van zone su strukturno ograničene.

Sa druge strane, mainland društva podležu širem spektru regulatornih obaveza, uključujući:

• obavezno godišnje obnavljanje licence kod Odeljenja za ekonomski razvoj (DED),
• posedovanje fizičkog poslovnog prostora koji ispunjava propisane minimalne uslove,
• obaveze u vezi sa zapošljavanjem državljana UAE (Emiratization) za određene sektore i veličine društava,
• složeniju dokumentaciju i dodatne postupke odobravanja za regulisane delatnosti.

Pravilna procena ovih ograničenja u ranoj fazi omogućava da se otvaranje firme u Dubaiju sprovede u skladu sa stvarnim poslovnim potrebama, uz izbegavanje naknadnih strukturnih izmena i regulatornih rizika.

Poreski režim u Dubaiju: ključni aspekti

Poreski okvir i dalje predstavlja jedan od najvažnijih elemenata prilikom postupa za otvaranje firme u Dubaiju, iako su nedavne regulatorne izmene unele dodatne obaveze koje investitori moraju uzeti u obzir prilikom strukturiranja poslovanja. UAE je tradicionalno važio za jurisdikciju sa izuzetno povoljnim poreskim režimom, i iako je taj karakter u velikoj meri zadržan, uvođenje saveznog poreza na dobit donelo je novi nivo poreske usklađenosti koji zahteva pažljivu pravnu analizu.

Sa aspekta poreske usklađenosti, otvaranje firme u Dubaiju zahteva da se od samog početka razjasni da li društvo ispunjava uslove za poreska izuzeća, režim malih preduzeća ili status kvalifikovanog subjekta u slobodnoj zoni. Neprecizno poresko planiranje u ovoj fazi često dovodi do potrebe za naknadnim restrukturiranjem.

Jasno razumevanje važećih poreskih pravila ključno je za pravilno strukturiranje postupka za otvaranje firme u Dubaiju, kako bi se obezbedila istovremena pravna usklađenost i komercijalna efikasnost poslovanja, uz optimalno planiranje poreskog opterećenja u skladu sa propisima UAE.

Porez na dobit za prihod iznad 375.000 AED

Od 2023. godine u UAE je uveden savezni porez na dobit, što predstavlja značajnu regulatornu promenu za investitore koji razmatraju otvaranje firme u Dubaiju. Porez na dobit primenjuje se na pravna lica koja obavljaju delatnost na osnovu komercijalne licence u UAE, uključujući društva registrovana na mainland-u, društva u slobodnim zonama (uz posebna pravila), strana pravna lica sa stalnom poslovnom jedinicom u UAE, bankarske institucije, kao i određene delatnosti u oblasti nekretnina.

Poreski sistem zasniva se na progresivnoj strukturi:

• 0% na oporezivu dobit do iznosa od 375.000 AED,
• 9% na oporezivu dobit koja prelazi 375.000 AED,
• poseban režim za velike multinacionalne grupe koje ispunjavaju kriterijume OECD Pillar Two.

Zakon o porezu na dobit predviđa i niz značajnih izuzeća. Društva koja se bave eksploatacijom prirodnih resursa ostaju pod režimom oporezivanja na nivou emirata i izuzeta su iz saveznog poreza. Takođe, kvalifikovane transakcije unutar grupe i korporativne reorganizacije mogu biti poreski neutralne, pod uslovom da su ispunjeni zakonom propisani uslovi. Režim se primenjuje na poreske periode koji započinju 1. juna 2023. godine ili kasnije.

Za mala i srednja preduzeća, otvaranje firme u Dubaiju i dalje predstavlja posebno atraktivnu opciju zahvaljujući režimu poreskih olakšica za mala preduzeća. Društva sa godišnjim prihodima do 3.000.000 AED mogu se opredeliti za pojednostavljeni poreski tretman do kraja 2026. godine, uz obavezno ispunjenje propisanih uslova.

Porez na dodatu vrednost (PDV)

Pored poreza na dobit, u UAE se primenjuje i porez na dodatu vrednost (PDV) po stopi od 5%, što predstavlja važan element prilikom postupka za otvaranje firme u Dubaiju i planiranja poreske strukture poslovanja. Obaveza registracije za PDV nastaje kada oporezivi promet i uvoz premaše iznos od 375.000 AED u bilo kom uzastopnom periodu od 12 meseci, ili kada se sa razumnom sigurnošću očekuje da će taj prag biti dostignut u narednih 30 dana.

Dobrovoljna registracija je moguća kada oporezivi promet, uvoz ili rashodi premaše 187.500 AED, što je posebno relevantno za startape i društva koja u početnoj fazi imaju značajne inicijalne troškove. Registrovana društva su obavezna da obračunavaju i naplaćuju PDV, podnose periodične poreske prijave i uplaćuju neto PDV Federalnoj poreskoj upravi (Federal Tax Authority), odnosno da zahtevaju povraćaj PDV-a kada ulazni PDV premašuje izlazni.

Nepostojanje poreza na lični dohodak i izuzeća za dividende

Uprkos uvođenju poreza na dobit pravnih lica, UAE i dalje ne primenjuje porez na lični dohodak, što predstavlja jednu od ključnih strukturnih prednosti prilikom otvaranja firme u Dubaiju. Fizička lica sa prebivalištem ili boravkom u UAE ne podležu oporezivanju po osnovu zarade, dividendi niti kapitalnih dobitaka na ličnom nivou.

Na nivou pravnih lica, zakon predviđa širok spektar participacionih izuzeća. Dividende primljene od društava rezidenata UAE u potpunosti su oslobođene poreza na dobit, bez dodatnih uslova. Dividende i kapitalni dobici ostvareni po osnovu učešća u stranim zavisnim društvima takođe mogu biti izuzeti od oporezivanja, u okviru režima participacionog izuzeća, pod uslovom da su ispunjeni zahtevi u pogledu minimalnog vlasništva i stvarne poslovne supstance.

Zajedno, ova pravila imaju za cilj da spreče ekonomsku dvostruku oporezivost i očuvaju poziciju UAE kao poreski efikasne i međunarodno usklađene jurisdikcije za holding strukture, operativna društva i regionalne poslovne centre.

Vize i boravišni status za vlasnike društava

Nakon okončanja postupka za otvaranje firme u Dubaiju, sledeći proceduralni korak za osnivače, direktore i vlasnike koji nameravaju da borave u UAE ili da redovno ulaze u zemlju jeste pribavljanje odgovarajućeg boravišnog statusa. Primena konkretne vrste vize zavisi od pravne forme društva, uloge podnosioca zahteva u okviru društva, kao i – u pojedinim slučajevima – visine izvršene investicije.

Imigracioni sistem UAE predviđa više vrsta boravišnih viza za poslovne subjekte, pri čemu je svaka uređena posebnim uslovima podobnosti i obavezama usklađenosti. Pravilno odabrana vizna osnova predstavlja važan deo postupka za otvaranje firme u Dubaiju, jer direktno utiče na zakonit boravak, poreski rezidentni status i dugoročnu operativnu stabilnost osnivača i rukovodilaca društva.

Prilikom planiranja boravišnog statusa, važno je imati u vidu da otvaranje firme u Dubaiju i imigracioni režim čine jedinstvenu pravnu celinu, jer status osnivača, direktora i ključnih lica direktno utiče na poresku rezidentnost, bankarsku procenu i operativnu stabilnost društva. Neusklađenost između korporativne strukture i viznog osnova često dovodi do kašnjenja u registraciji, ograničenja u bankarskim odnosima i potrebe za naknadnim prilagođavanjem strukture poslovanja.

Postupak dobijanja boravišne vize za vlasnike društava

Postupak izdavanja boravišne vize u UAE je standardizovan i u pravilu obuhvata sledeće korake: izdavanje ulazne dozvole (entry permit), obavljanje lekarskog pregleda radi utvrđivanja zdravstvene sposobnosti, biometrijsku registraciju za Emirates ID, kao i konačno izdavanje boravišne vize. Iako se rokovi mogu neznatno razlikovati u zavisnosti od emirata i nadležnog organa, postupak se u praksi završava u relativno kratkom i predvidljivom roku, pod uslovom da je društvo uredno registrovano i licencirano.

Za lica uključena u otvaranje firme u Dubaiju, najrelevantnije kategorije boravišnih viza su:

• Standardna boravišna viza (po osnovu partnerstva ili zaposlenja) – Izdaje se u pravilu na period od 2 godine, uz sponzorstvo društva i neposredno je vezana za važeću poslovnu licencu.
• Green Visa – Petogodišnja boravišna viza bez potrebe za sponzorstvom poslodavca, namenjena investitorima, partnerima i određenim kategorijama stručnjaka koji ispunjavaju propisane uslove.
• Golden Visa – Dugoročna boravišna viza (najčešće na 10 godina) za kvalifikovane investitore, osnivače i druge privilegovane kategorije, koja obezbeđuje povećanu pravnu sigurnost i fleksibilnije uslove boravka.

Green Visa je postala preferirana opcija za mnoge osnivače, jer omogućava duži period važenja, pojednostavljenu obnovu i tzv. grace period nakon isteka. U okviru postupka za otvaranje firme u Dubaiju, ovaj vizni režim često predstavlja optimalno rešenje za osnivače koji žele dugoročnu stabilnost boravka bez obaveze stalnog sponzorstva društva. Golden Visa, s druge strane, pruža dodatne pogodnosti, uključujući fleksibilniji režim odsustva iz zemlje i šira prava sponzorisanja članova porodice, uz uslov ispunjenja zakonom propisanih investicionih i drugih kriterijuma.

U okviru redovne procedure, svi podnosioci zahteva obavezni su da obave lekarski pregled, uključujući testiranje na određene zarazne bolesti, što predstavlja zakonski uslov za izdavanje boravišne vize.

Radne vize za zaposlene i sponzorisanje članova porodice

Nakon što se obezbedi boravišni status osnivača ili vlasnika, društvo može pristupiti sponzorisanju boravišnih viza za zaposlene, u skladu sa odobrenom delatnošću i dodeljenom kvotom viza. Boravišne vize po osnovu zaposlenja se u pravilu izdaju na period od dve godine i mogu se obnavljati, pod uslovom da radni odnos traje i da je ispunjena puna usklađenost sa imigracionim i radnopravnim propisima.

Vlasnici društava sa važećom boravišnom vizom imaju pravo i da sponzorišu članove svoje uže porodice, pod uslovom da ispunjavaju propisane zahteve u pogledu prihoda i obezbeđenog smeštaja. Standardna dokumentacija u tom postupku obuhvata:

• važeće pasoše,
• legalizovane izvode iz matičnih knjiga (venčani list i izvod iz matične knjige rođenih),
• dokaz o obezbeđenom odgovarajućem stambenom prostoru,
• dokaz o finansijskoj sposobnosti,
• važeće zdravstveno osiguranje.

Članovi porodice stariji od 18 godina obavezni su da obave lekarski pregled u okviru postupka izdavanja boravišne vize. Sva strana dokumenta o ličnom statusu moraju biti propisno legalizovana kako bi se mogla koristiti pred organima UAE.

Zahtevi u pogledu prisustva i važenje boravišne vize

Nosioci boravišnih viza u UAE dužni su da poštuju minimalne zahteve u pogledu fizičkog prisustva kako bi zadržali važeći status. Standardne boravišne vize se u pravilu automatski poništavaju ukoliko nosilac boravi van UAE duže od šest uzastopnih meseci. Od ovog pravila izuzeti su nosioci Golden vize, što ovu opciju čini posebno pogodnom za međunarodne preduzetnike koji upravljaju poslovanjem u više jurisdikcija.

U slučaju isteka ili poništaja vize, propisi UAE predviđaju grace period (zaštitni rok), čije trajanje zavisi od vrste vize, u okviru kog lice može obnoviti boravišni status, promeniti vizni osnov ili napustiti zemlju bez izricanja novčanih kazni ili drugih sankcija.

Otvaranje firme u Dubaiju: Otvaranje poslovnog bankarskog računa u Dubaiju

U praksi, otvaranje firme u Dubaiju bez jasno definisane bankarske strategije predstavlja najčešći razlog kašnjenja u početku poslovanja, jer banke u UAE sprovode detaljne KYC i AML provere koje se ne mogu ubrzati bez potpune dokumentacije i transparentnog poslovnog modela.

Otvaranje poslovnog bankarskog računa predstavlja obavezan operativni korak u postupku za otvaranje firme u Dubaiju i ujedno je najosetljivija faza celokupnog postupka sa aspekta usklađenosti. Za razliku od samog osnivanja društva, koje je u velikoj meri proceduralne prirode, odobrenje banke nije automatsko, već zavisi od internih politika upravljanja rizikom svake pojedinačne banke, kao i od procene profila klijenta, poslovnog modela i izvora sredstava.

Potrebna dokumentacija i lokalna adresa

Za otvaranje poslovnog bankarskog računa u UAE banke zahtevaju sveobuhvatan skup korporativnih i ličnih dokumenata. U okviru postupka za otvaranje firme u Dubaiju, bankarska dokumentacija predstavlja sastavni deo ukupne procene poslovnog modela, izvora sredstava i stvarne poslovne supstance društva, zbog čega je neophodno da bude pripremljena unapred i u potpunosti. Iako se zahtevi razlikuju od institucije do institucije, standardna dokumentacija u praksi obuhvata:

• važeću poslovnu licencu ili potvrdu o osnivanju društva,
• osnivački akt i statut (Memorandum & Articles of Association),
• odluku nadležnog organa društva o otvaranju računa i imenovanju ovlašćenih potpisnika,
• kopije pasoša svih osnivača i direktora,
• Emirates ID za potpisnike koji imaju boravišni status u UAE (ukoliko je primenljivo),
• dokaz o registrovanoj poslovnoj adresi (ugovor o zakupu ili odgovarajući ekvivalent).

Lokalno prisustvo predstavlja jedan od ključnih elemenata u bankarskoj proceni. Većina banaka zahteva dokaz o stvarnoj operativnoj adresi i može sprovesti fizičku proveru lokacije. U praksi, prilikom postupka za otvaranje firme u Dubaiju, ovaj zahtev često ima presudan uticaj na brzinu i uspešnost otvaranja poslovnog računa, naročito kod društava sa međunarodnom strukturom. Virtuelne kancelarije mogu biti prihvaćene u određenim slobodnim zonama, ali njihovo prihvatanje zavisi od interne politike usklađenosti banke i procene rizičnosti konkretnog poslovnog modela.

Najčešći razlozi kašnjenja i kako ih izbeći

Otvaranje poslovnog bankarskog računa je jedan od najčešćih uzroka zastoja u postupku za otvaranje firme u Dubaiju, naročito zbog pojačanih zahteva u oblasti usklađenosti. Najčešći problemi uključuju:

• pojačene KYC i AML provere, koje se često aktiviraju na osnovu državljanstva osnivača, vrste delatnosti ili vlasničke strukture,
• nedovoljnu poslovnu supstancu, odnosno nepostojanje jasno definisanog poslovnog modela, očekivanog prometa, poslovnih partnera i izvora sredstava,
• nepostojanje boravišnog statusa u UAE, budući da mnoge banke preferiraju da najmanje jedan osnivač ili ovlašćeni potpisnik ima važeću boravišnu vizu.

Ovi rizici mogu se značajno umanjiti unapred pripremljenim poslovnim profilom, potpunom pratećom dokumentacijom i transparentnim objašnjenjem tokova transakcija, što bankama omogućava bržu i sigurniju procenu zahteva i smanjuje ukupno trajanje postupka.

Izbor odgovarajuće banke za poslovanje

Bankarski sistem UAE obuhvata kako tradicionalne komercijalne banke, tako i digitalne finansijske institucije, pri čemu svaka od njih primenjuje različite zahteve u pogledu usklađenosti, rokove odobravanja i strukturu troškova. Prilikom izbora bankarskog partnera u okviru postupka za otvaranje firme u Dubaiju, preporučljivo je razmotriti sledeće kriterijume:

• odnos između brzine odobravanja računa i nivoa zahteva u pogledu usklađenosti,
• minimalni iznos sredstava na računu i strukturu bankarskih naknada,
• dostupnost multivalutnih računa (AED, USD, EUR, GBP),
• kvalitet elektronskog bankarstva i funkcionalnost međunarodnih plaćanja,
• dugoročnu pogodnost za rast poslovanja i povećanje obima transakcija.

Iako digitalne banke i banke povezane sa slobodnim zonama često omogućavaju brže otvaranje računa, tradicionalne banke su u pravilu pogodnije za složenije poslovne modele i veći obim transakcija. U okviru otvaranja firme u Dubaiju, optimalan izbor banke mora biti usklađen sa vrstom delatnosti, očekivanim tokovima plaćanja i dugoročnim bankarskim potrebama društva, kako bi se izbegle naknadne promene i operativna ograničenja.

Najčešće greške prilikom osnivanja poslovanja u Dubaiju

I pored reputacije Dubaija kao izrazito povoljne jurisdikcije za poslovanje, otvaranje firme u Dubaiju i dalje zahteva pažljivo pravno i operativno planiranje. U praksi se ponavlja niz grešaka koje kod osnivača bez prethodnog iskustva često dovode do zastoja u postupku, problema sa usklađenošću i nepotrebnog regulatornog rizika.

Neobnavljanje licence u propisanom roku

Propust da se poslovna licenca obnovi u zakonom predviđenom roku predstavlja jednu od najčešćih povreda obaveza usklađenosti prilikom postupka za otvaranje firme u Dubaiju i kasnijeg poslovanja. Nadležni organi u Dubaiju strogo nadziru ispunjavanje obaveze obnavljanja licence, a kašnjenje automatski povlači administrativne kazne, postepena ograničenja u poslovanju, kao i – u slučaju dužeg nepostupanja – suspenziju ili brisanje licence.

Poslovanje sa isteklom licencom može imati dalekosežne posledice, uključujući blokadu bankarskih aktivnosti, poništaj boravišnih viza vezanih za društvo, kao i ograničenja u zaključenju novih ugovora. U kontekstu otvaranja firme u Dubaiju i kasnijeg poslovanja, blagovremeno obnavljanje licence predstavlja osnovnu obavezu korporativnog upravljanja i mora se tretirati kao prioritetna statusna obaveza društva.

Nedovoljna jasnoća u pogledu obima registrovane delatnosti

Nepravilan ili nepotpun izbor registrovanih poslovnih delatnosti predstavlja još jedan čest problem u postupku za otvaranje firme u Dubaiju. Do toga najčešće dolazi u situacijama kada osnivači:

• odaberu delatnosti koje su preširoko definisane ili ne odražavaju stvarni način poslovanja,
• izostave pomoćne delatnosti koje su neophodne za zakonito pružanje usluga,
• ne provere da li je konkretna delatnost dozvoljena u izabranom režimu (slobodna zona ili mainland),
• ne uzmu u obzir buduće širenje poslovanja prilikom definisanja obima delatnosti.

Nesklad između stvarnih aktivnosti i registrovanih delatnosti može dovesti do obaveznih izmena licence, dodatnih regulatornih odobrenja, novčanih kazni i operativnih ograničenja. U ozbiljnijim slučajevima, nadležni organi mogu tretirati poslovanje kao neovlašćenu delatnost, čime se društvo izlaže merama nadzora i sankcijama.

Zaključak

Otvaranje firme u Dubaiju i dalje predstavlja pravno efikasnu i komercijalno izuzetno atraktivnu opciju za međunarodne preduzetnike koji traže stabilnu jurisdikciju za regionalno ili globalno poslovanje. Kao što je prikazano u ovom vodiču, postupak osnivanja je jasan, predvidljiv i zasnovan na zrelom regulatornom okviru, pod uslovom da se ključne odluke donesu pravilno već u početnoj fazi.

Izbor između strukture u slobodnoj zoni i mainland režima predstavlja stratešku pravnu odluku koja direktno utiče na pristup tržištu, regulatorno opterećenje i operativnu fleksibilnost. U praksi, otvaranje firme u Dubaiju zahteva da se ova odluka donese već u inicijalnoj fazi, jer određuje dozvoljeni opseg poslovanja i pravni okvir budućih aktivnosti. Slobodne zone su u pravilu pogodne za međunarodne, digitalne i holding aktivnosti, dok su mainland društva neophodna za poslovne modele koji zahtevaju neposredan pristup domaćem tržištu UAE. Ova odluka mora biti zasnovana na poslovnom modelu, ciljnoj grupi klijenata i dugoročnoj strategiji rasta.

Sa poreskog aspekta, UAE i dalje nudi konkurentan okvir. Nepostojanje poreza na lični dohodak, u kombinaciji sa umerenim porezom na dobit i jasno definisanim izuzećima, zadržava poziciju UAE kao jurisdikcije pogodnog za međunarodno strukturiranje uz punu usklađenost sa propisima. Upravo zbog toga, otvaranje firme u Dubaiju zahteva pažljivo poresko planiranje već u početnoj fazi, kako bi se izabrana struktura uskladila sa stvarnim poslovnim tokovima i budućim rastom. Razumevanje poreskih pravila u ranoj fazi ključno je za izbegavanje kasnijih strukturnih izmena i regulatornih rizika.

Imigraciona i bankarska pitanja predstavljaju sastavni deo uspešnog postupka za otvaranje firme u Dubaiju. Pravo na boravak, zahtevi u pogledu fizičkog prisustva i odobrenje poslovnog bankarskog računa moraju se planirati paralelno sa osnivanjem, jer neposredno utiču na operativnu spremnost društva. U praksi, bankarski i imigracioni postupci često zahtevaju više pripreme od samog postupka registracije.

Iz ugla pravne sigurnosti, otvaranje firme u Dubaiju treba posmatrati kao proces koji prevazilazi samu registraciju društva i obuhvata pravilno licenciranje, usklađenost sa poreskim pravilima, imigracioni status osnivača i dugoročnu bankarsku održivost poslovanja.

U konačnom, uspešan ulazak na tržište zavisi od pravilnog pravnog strukturiranja, preciznog licenciranja, blagovremene usklađenosti i realnog planiranja. Kada se otvaranje firme u Dubaiju posmatra kao pravni i strateški projekat, a ne kao puka administrativna formalnost, ova jurisdikcija pruža stabilnu osnovu za dugoročan rast i međunarodni razvoj poslovanja.